都嘉婚姻律师提示，父母为子女购置房屋的归属性质，一般要依据购房的时间来定。
婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对自己子女的个人赠与，因此，属于一方婚前个人财产。但父母明确表示赠与双方的除外。
婚后，父母为双方购房出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
另外，具体到婚后的购房，都嘉婚姻律师提示各位。这里还可以区分两种情况。一种是婚后由一方父母出资为子女购买不动产，且登记在出资人子女名下的，可视为对子女一方的赠与;第二种情况，由双方父母出资购买不动产的，产权登记在一方名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。这样也有利于公平公正的维护各方的利益。有细节处不明白的，可以咨询都嘉婚姻律师。
分割夫妻共同财产，应遵循哪些原则
分割夫妻共同财产时，应贯彻以下原则：
(1)男女平等原则。夫妻双方对共同财产享有平等的分割权利，对共同***负有平等清偿的义务。
(2)照顾子女和女方合法权益原则。夫妻双方对共同财产享有平等的权利，并不是指必须平均分配财产。为了保障下一代的健康成长，须照顾随一方生活的子女的权益，并且，同居财产分割，由于目前我国妇女的经济能力和男子相比仍有一定的差距，所以应当在财产分割上适当照顾女方。
(3)有利生产、方便生活原则。在分割夫妻共同财产时，应注意从有利生产和生活需要出发，不损害财产的效用和经济价值。
(4)不得损害***、集体和他人利益的原则。离婚时，不得将属于***、集体和他人所有的财产作为夫妻共同财产加以分割;不得假借离婚逃避履行***;对于当事人***、受赂、***等***所得财产，必须依法收缴。
离婚时如何分割房产
一、婚前一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女的名下。
若是一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下，财产分割，则该房屋属于登记方的婚前个人财产，如果没有其他相反的约定，离婚时另一方自然无权主张分割;
若是一方父母只出了一部分购房款，剩余房款是以***方式***，且由小夫妻共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续***剩余***。对于婚内共同还贷部分(包括本金和***)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。
二、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下。
一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
三、婚前一方父母出资，财产分割，产权登记在双方名下。
应认定为双方的共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。
财产分割-都嘉律师事务所-夫妻共同财产分割由北京都嘉律师事务所提供。“离婚***,财产分割,子女抚养权,继承***,遗嘱见证,”就选北京都嘉律师事务所（），公司位于：北京市朝阳区望京中环南路甲2号佳境天城B座2601，多年来，都嘉律师事务所坚持为客户提供好的服务，联系人：张明英。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。都嘉律师事务所期待成为您的长期合作伙伴！
