合同-都嘉律师事务所-合同***

赠与合同如何收回?

当事人案例：两套私房，因晚年丧妻，又有一儿有***，遂请侄子徐某照顾我们的生活。由于侄子对我们照顾得无微不至，所以在2004年9月，将一套房子赠与徐某，双方约定徐某取得房子后应一如既往地照顾我们父子的生活，直到我儿终老病死，合同，后双方到房管部门办理了相关手续。但徐某取得房子后，对我们父子生活照顾得远不如往常，没有按赠与协议的要求来承担照顾我们生活的义务。于是我想撤销与侄子的房屋赠与协议。

律师解答：依相关***规定，房屋赠与合同必须订立书面合同，并在房管部门登记备案后才能生效。赠与可以附义务，赠与人附义务的，受赠人应按约定履行义务。赠与人在赠与财产权利转移之后可撤销赠与，必须具备下列的情形：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;2、对赠与人有抚养义务而不履行的;3、不履行赠与合同中约定的义务的，赠与人应当在知道或当知道撤销原因之日起1年内行使。

　　从本例中反映的情况来看，双方签定的房子赠与协议合法有效，并办理了相关赠与手续，因此赠与房子的产权已归你侄子所有，但在赠与时你附加了有关义务，你侄子也应按照约定予以履行。如果他取得房子后不履行相关的约定义务，借钱合同，你可以依据上述法定情形之规定，在法定期限内撤销与你侄子的房屋赠与合同。

仓储合同的***特征

仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人***仓储费的合同。它是指当事人双方约定由保管人(又称仓管人或仓库营业人)为存货人保管储存的货物，存货人***仓储费的合同。　　仓储合同主要具有以下特征：

　　1 保管人必须是具有仓库营业资质的人，即具有仓储设施、仓储设备，专事仓储保管业务的人。这是仓储合同主体上的重要特征。

　　2 仓储合同的对象仅为动产，不动产不可能成为仓储合同的对象。

　　3 仓储合同为诺成合同。仓储合同自成立时起生效。

　　4 仓储合同为不要式合同，可以是书面形式，也可以是口头形式。

　　5 仓储合同为双务、有偿合同。保管人提供储存、保管的义务，存货人承担***仓储费的义务。

　　6 仓单是仓储合同的重要特征。

合同承诺的方式　

承诺方式是指，受要约人将其承诺的意思表示传达给要约人所采用的方式。承诺与否意味着该合同是否发生效力，因此承诺以何种方式作出是很重要的事情。为了使大家更好地了解合同的承诺，下面就给您详细介绍一下。

　　所谓明示的方法，一般依通知，可以口头或者书面表示承诺。一般说来，如果***或要约中没有规定必须以书面形式表示承诺，合同***，当事人就可以口头形式表示承诺。缄默或不行为本身不等于承诺。”我国合同法第二十二条规定，承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。承诺应当以明示通知的方式作出，根据交易习惯或者当事人约定也可以默示的方式表达。

　　所谓以行为承诺，如果要约人对承诺方式没有特定要求，承诺可以明确表示，也可由受要约人的行为来推断。所谓的行为通常是指履行的行为，比如预付价款、装运货物或在工地上开始工作等。如甲写信向乙***，乙未写回信但直接将***寄来。

　　如果要约人在要约中规定承诺需用特定方式的，解除合同，承诺人作出承诺时，必须符合要约人规定的承诺方式。即使是这种要求的方式在一般人看来是很特别的，只要不为***所禁止或者不属于在客观上根本不可能，受要约人都必须遵守。