合同-都嘉律师事务所-合作合同

订立合同你了解吗?

合同订立是合同签订的基础，是合同成立的***初环节，很多人就是因为合同订立的时候不细心，为日后埋下了很多隐患，为了使大家更好地了解合同订立问题，下面就给您详细介绍一下。

　　(一)在订立合同的时候应尽量采取书面形式，不能采用书面形式的应有见证人。

　　(二)合同一般包括下列主要内容：

　　当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。

　　(三)订金与定金的区别：订金与定金都有预付款的含义，区别在于：

　　1、定金：合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回; 合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回;接受方违约的，应双倍返还。

　　2、订金：合同正常履行时，合同***，订金充作价款;合同不履行时，则应将订金。

　　以上就是为您介绍的合同订立的内容，从上面的介绍中我们可以看出，合同订立一定要引起重视，合作合同，对待合同不能含糊其辞，得过且过。如果您有什么需要，可以和我们的律师联系。

合同中同时约定违约金和定金时的适用原则

根据《合同法》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款

　　定金分为违约定金、立约定金、成约定金以及解约定金，本条规定的定金仅指违约定金。根据违约定金的功能不同，可将其分为惩罚性违约定金和赔偿性违约定金，而违约金亦可分为惩罚性违约金和赔偿性违约金，四者的适用关系较为复杂。

　　首先， 由于惩罚性违约定金意在惩罚违约当事人，对违约责任不产生任何影响，因此与惩罚性违约金和赔偿性违约金均可一并使用。而赔偿性违约定金本身即对违约损害赔偿数额的预定，与赔偿性违约金的目的相同，因此与赔偿性违约金不可并用，而与惩罚性违约金的目的有别，因此可与惩罚性违约金一并使用。

　　其次，如果违约金和违约定金是针对不同的违约行为所设定的，则由于损害不具同一性，即使赔偿性未约定金和赔偿性违约金亦可一并适用。

　　此外，如果当事人未于合同中明定违约金定金究属惩罚性违约定金还是赔偿性违约定金，则应解释为赔偿性违约定金，因此，如适用定金罚则后，守约方仍有损失，仍可要求违约方予以赔偿。

如果您还有合同问题的相关困扰和问题需要帮助，欢迎到北京都嘉律师事务所前台咨询。

***约束力原则

***约束力原则是指依法成立的合同在合同双方当事人之间具有***规定的效力，代理合同，并约束着当事人按合同约定行为，当事人必须严格遵守合同约定，行使权利履行义务，不得擅自变更或者解除合同。具体体现在以下几个方面：

　　1、合同依法成立后合同双方当事人必须接受合同的约束，负有依约履行合同的义务。

　　2、合同的变更和解除都必须按照合同的约定或者由具体法定事由的出现，任何一方当事人都不得擅自变更或者解除合同。如经当事人协商一致，可以变更合同;***、行政***规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定;当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更等。

　　3、除不可抗力等***规定的免责事由出现，合同，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的内容，合同对方当事人有权请求违约方履行或者采取补救措施、承担赔偿损失等违约责任。如果受损害一方向人民***起诉要求维护自己的权益的，***要依法维护，对于违约一方当事人强制其履行合同义务或承担违约责任。

　　如果关于***约束力原则有其他***问题，欢迎咨询北京都嘉律师事务所。