离婚时如何分割房产？
七、婚后购房一方父母出资，产权登记在另一方名下。
除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。
八、婚后双方父母出资，产权登记在一人名下。
这种情形较为常见，而且争议颇多。《婚姻法***解释(三)》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，财产分割，但当事人另有约定的除外。
九、婚后双方父母出资，产权登记在双方名下。
若无其他相反约定，应当认定为对双方的赠与。此种情形下，夫妻财产分割，以认定为共同共有为宜。
十、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻双方共同还贷的。
首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判***方。
离婚时，双方对共***屋的分割达不成协议时，如何处理
文章关键词：夫妻共同财产
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民***按以下情形分别处理：
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的，分割财产，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
离婚时如何分割房产？
四、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下。
应当认定为对各自子女的赠与，同居财产分割，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时，即使双方是为了结婚的目的而购房，毕竟能否结婚仍有变数。
五、婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下。
即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。
六、婚后购房时一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下。
婚姻法***解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在目前情况下，将此出资认定为对自己子女的赠与较为公平。
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