土地赔偿律师-土地律师-永康市律师

咲和街準沙社区経済咲合社、準体経済合作社:休社《片州市夢関区咲和街準沙社区準倭社旧村改造方条》(以下筒称《茨造方条》)牧悉。径休社集体姿済俎鉄90%以上成長表共同意的《改造方案》姪区“三1日"亦初申，井多区“三旧"改造工作頷早小俎常核原只1重辻，現就咳《改造方案》的有美同趣批隻女口下:一、隼沙咲社隼倭社基本情況(―)区位位五。準倭社地炎夢区的西部，緊OF片州市天河区和黄哺区，距高天河区中lい和黄浦区中，さ分男1釣力15公里和19公里，位千片州市中′む逃入区的11声地帯，地理位置仇越。本次改造苑曰末至九朱路，土地赔偿律师，均黄跛新村隔路相望，西有咲和末路，南1臨片油北路，北掌朱家村。(二)人居琢境現状。準体社改造疱曰建筑物密集，道路不成系統，公共服券?没施快乏，基本元録地和公共活功杢同，不境悪劣且存在消 1防安全等聰患。(二)人ロタ籍現状。据11相美資料，準体社改造疱曰内現状居民人ロ数力583人，恙声数237片。(四)村成疱曰土地房た現状。据現状調査，準体社枚属疱国内恙用地面秋6.60公頃，其中現状集体定没用地力6.53公頃，現状集体水用地0.07公頃。根据準倭社提交的房屋現状入声洋査基拙数据(洋如的分炎筑十数据几附件1)，姪区国土房管部日常核碗決，村属的現状′こ建筑面釈49899.15平方米，共中村民住宅33322.26平方米(夏定面私力66360平方米)，集体物立16576.89平方米(隻定面釈力16324平方米)，改造疱国内現状元公共配套和厠史建筑。二、改造苑国根据準倭経済合作社申清，た夢区“三旧"改造頷早小俎申袂挽定準各社1曰村改造苑曰′用地面秋合 6.60公頃，全部力準倭社枚属用地(改造疱曰界址洋几附件2，国斑林示国編号分男1カ44011600154、44011601620、44011601621)。改造疱曰6.60公頸土地内，只有釣6.53公頃納入林国建岸，根据“三|口"政策規定，只有納入林国建岸的，オ能享受“三|口"改造仇意政策。準各社已完成改造疱El土地勘淑1定界工作，井径国上部11挽次。根据勘淑1定界報告，茨造疱El内己有用地手須的用地面釈力3.48公項，可完善房史用地手須的用地面秋力3.05公頃，未有用地手須的土地面秋0.07公頃。三、改造模式根据準体経済合作社申清，同意準沙咲社準各社1曰村改造接照自主茨造模式実施。四、改造規則控制要求(一)改造苑国内，現状恙建筑面秋49899.15平方米。茨造規支1折除現状建筑49899.15平方米，其中村民住宅33322.26平方米，集体物立16576.89千方米。(二)友造規支1恙用地6.60公頃，浄用地5.57公頃，規支|十算容秋率恙建筑面秋178083平方米，鰊合毛容秋率2.70。茨造規支1分力隻定安畳区和融資区(洋兄附件4)，主要規支1指林政口下

征补偿安置方案公告

沪〔松〕征补告[2019]第036号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，依据上海市人民沪府土[2019]44号批文批准的征方案，现将拟定的《征补偿安置方案》公告如下：

一、本次征收土地的范围：车业路（香亭路—香车路）道路工程

松江区车墩镇联建村第四村民小组农民集体、松江区车墩镇新余村第村民小组农民集体（村队组）；征收农用地

3232.8平方米、建设用地 0平方米、未利用地 0平方米，合计征面积

3232.8平方米。中国律师ku.cn

二、土地补偿费补偿标准、***对象和***方式：

土地补偿费标准，按

《上海市征土地补偿费标准（2017）》（沪规土资综规〔2017〕321号）执行，标准为车墩镇

农用地86.55 元/平方米，非农用地86.55

元/平方米 ，补偿费***给被征的农村集体经济***，***方式为转账。

三、地上附着物和青苗补偿标准、***对象和***方式：

地上附着物补偿标准按《上海市征财物补偿标准（2017）》（沪规土资综规[2017]321号）执行，补偿费***给所有者，***方式为转账。

青苗补偿标准按《上海市征青苗补偿标准（2017）》（沪规土资综规〔2017〕321号）执行，标准为车墩镇镇粮棉地4.2

元/平方米，蔬菜地6.6 元/平方米

元，补偿费***给所有者，***方式为转账。

四、征补偿金额汇总表（单位：平方米，元）

序号

被征村组

被征面积

土地补偿费

青苗补偿

地上附着物补偿

非居住房屋（非公告共同举办企业）

其他

小计

1

松江区车墩镇新余、联建村

0

0

0

0

0

0

0

2

松江区车墩镇联建村第四村民小组农民集体

1873.5

162151.43

9470.88

0

0

0

171622.31

3

松江区车墩镇新余村第村民小组农民集体

1359.3

117647.42

8971.38

0

0

0

126618.8

合计

3232.8

279798.85

18442.26

0

0

0

298241.11

五、征范围内涉及居住房屋和非居住房屋（共同举办企业）补偿的，详见《征房屋补偿方案公告》。

六、有关征劳动力安置补偿按市相关文件规定执行。具体安置方式另行公告，由人力资障部门负责实施。

七、被征农村集体经济***、农村村民或其他权利人对本公告内容有不同意见的，请于公告之日起30日内，即

2019年4月12日前提出书面意见，送达

松江区荣乐东路2111号。逾期未提出的，视作无意见。

八、被征农村集体经济***、农村村民或其他权利人对本公告内容要求举行听证的，请于

2019年3月19日前按征听证有关规定提出书面申请，送达松江区荣乐东路2111号。逾期未提出的，视作放弃听证。

九、《征补偿安置方案》在征求意见后，报

松江区人民批准后***实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，征补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

山北片区开发项目征收决定公布！

具体房屋征收范围确定

征收补偿标准出炉！

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历城华山北片区开发项目

房屋征收决定公告

济（历城）征告字〔2018〕4号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务令第590号）、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市***令第248号）的规定，历城区人民政已作出济（历城）征字〔2018〕4号房屋征收决定，对济南市历城华山北开发项目国有土地上的房屋实施征收，现将有关事项公告如下：

一、征收范围

本项目房屋征收范围为：东至黄河大坝与济青高速交接处，西至黄河大坝，南至济青高速与二环北路，北至黄河大坝，具体范围以规划用地范围为准，以上范围不包括集体土地部分。

二、征收部门、项目实施单位、征收实施单位

房屋征收部门：济南市历城区住房和城乡建设委会

项目实施单位: 济南轨道交通集团资源开发有限公司

房屋征收实施单位：济南市历城区房屋征收服务中心

三、征收补偿签约期限

45天，起止时间以房屋征收部门公告时间为准。

四、征收补偿

按照《济南市历城华山北开发项目房屋征收补偿方案》执行。

五、被征收人权利和义务

被征收人应当积极配合房屋征收工作，在签约期限内签订征收补偿协议并按期限完成搬迁。被征收人如对房屋征收决定有异议，可在本决定公告之日起六十日内申请行政复议，也可在本决定公告之日起六个月内向人***提起行政***。

六、其他事项

（一）征收范围内房屋被依法征收后，国有土地使用权同时收回。

（二）区房屋征收部门与被征收人在征收补偿签约期限内达不成补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的，由区房屋征收部门报请区***按照征收补偿方案和有关规定作出补偿决定。被征收人在补偿决定规定的期限内仍不搬迁的，将依法申请法进行强制搬迁。

（三）任何单位和个人不得采取暴、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非方式，迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

（四）任何***和个人对本次征收与补偿工作中违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》的行为，都有权向有关部门举报。

特此公告。

附件：《济南市历城华山北开发项目房屋征收补偿方案》

济南市历城区人民府

2018年4月4日

附：济南市历城华山北片区开发项目国有土地上房屋征收补偿方案

因历城华山北片区开发建设需要，济南市历城区人民政拟对历城华山北片区开发项目规划用地范围内国有土地上房屋进行征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务令第590号）、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》（市***令第248号）、《lt;济南市国有土地上房屋征收与补偿办法gt;实施细则》（济政办发〔2013〕20号）及相关规定，制定本方案。

一、 房屋征收范围及被征收房屋和附属物情况

（一）征收范围

东至黄河大坝与济青高速交接处，西至黄河大坝，土地补偿赔偿律师，南至济青高速与二环北路，北至黄河大坝，具体范围以规划用地范围为准，以上范围不包括集体土地部分。

（二）被征收房屋及其附属物的情况

根据调查摸底情况，拟征收范围内共涉及非住宅11户（以***终实际签约户数为准），房屋面积约11万平方米。

二、征收部门、项目实施单位、征收实施单位及征收评估机构

征收部门：济南市历城区住房和城乡建设委会

项目实施单位：济南轨道交通集团资源开发有限公司

征收实施单位：济南市历城区房屋征收服务中心

征收评估机构：山东众合土地房地产评估有限公司、山东光大房地产土地评估咨询有限公司

三、征收补偿签约期限及有关事项

总计45日。具体起止时间以征收部门公告为准。

四、征收补偿方式及标准

征收补偿方式：***补偿。

征收非住宅房屋的补偿：

1、被征收非住宅房屋***补偿价格，参照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产市场价格评估确定（以划拨方式取得土地使用权的，按规定扣除***收益部分）。

2、被征收非住宅房屋产权人选择土地收购，已进入土地收购程序的由土地收储机构完成土地收储工作；未进入土地收购程序或在规定期限内（45日）未能达成收购协议的，由房屋征收部门实施房屋征收。

五、未登记建筑的认定和处理

对征收范围内未经登记的房屋，由“济南市历城区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定和处理工作组”依据有关规定进行调查处理，出具认定意见。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，依据相关规定给予补偿；认定为违建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

六、搬迁费、临时安置费等费用补偿标准

（一）搬迁费：按被征收房屋建筑面积计算，景德镇律师，非住宅房屋每平方米35元；总额不足2000元的，按2000元计发。

（二）临时安置费：过渡期限内每月临时安置费，非住宅房屋按被征收房屋建筑面积每平方米35元计算；每月总额不足1500元的，按1500元计发。选择***补偿的，一次性给予6个月临时安置费。

（三）一次性停产停业损失补偿费：按被征收非住宅房屋建筑面积计算，营业、生产用房为每平方米200元，其他