汕尾市2018年度第二批次城镇建设用地已经广东省批准，并于2018年12月18日以粤府土审（01）〔2018〕222号文批复我市，同意实施和办理补偿登记。现将有关事项公告如下：
一、被征收土地位置、权属单位、面积及用途
征收位置位于汕尾市城区东涌镇。征收土地四至：详见红线图。权属单位：汕尾市城区东涌镇东涌经济联合社、赤古村东吴经济合作社、赤古村东朱经济合作社、东石村头兰经济合作社。面积42.6982公顷。征用土地的用途：汕尾市城区城镇建设用地。
二、征收土地补偿、安置补助标准
根据《广东省补偿保护标准》的相关规定，汕尾市城区东涌镇，区域级别分类属于五类地区。现按下列标准执行：耕地土地补偿费及安置补助费75.60万元/公顷、园地58.15万元/公顷、林地28.60万元/公顷、养殖水面78.45万元/公顷、建设用地75.60万元/公顷、未利用地23.20万元/公顷。
三、青苗及地上附着物补偿
（一）青苗补偿：属短期作物，按一造产值补偿；属多年生作物，根据***有关规定按其种植期和生长期长短依法给予合理补偿。
（二）拆除单位或个人的房屋设施、坟墓、水井和其他附属物，按照***有关规定予以补偿。
四、安置途径
（一）本次征收土地付给土地补偿费及安置补助费。
（二）按本次实际面积15%的比例留成用地指标由市***统筹安排留地安置。
（三）被农民养老保障安置。
五、其他事项
（一）土地补偿费、安置补助费必须按政策合理使用，其使用情况，必须按有关规定公开并接受监督。
（二）土地补偿费、安置补助费按规定以转账方式***给农村集体经济***（土地权属单位），地上青苗及附着物和其他补偿费应依法落实到位。
六、上述被征收土地四至范围内的土地所有权人和使用权人应于本公告发布之日起10个工作日内持土地权属证书和地上附着物产权证明等有效文件到汕尾市城区东涌镇东涌经济联合社、赤古村东吴经济合作社、赤古村东朱经济合作社、东石村头兰经济合作社办理补偿登记。被征收土地的土地所有权人、使用权人或者其他权利人未如期办理补偿登记的，其补偿内容以汕尾市城区有关部门的调查结果为准。
七、上述被征收土地四至范围内的土地所有权人和使用权人对本方案内容如有不同意见，请自本公告发布之日起10个工作日内以村民会或其他农村集体经济***名义，以书面形式向汕尾市国土资源局提出。
八、被征收土地所有权利人及相关权利人可以自本公告期限届满之日（即公告发布之日起10个工作日）起60日内就粤府土审（01）〔2018〕222号批复向省申请行政复议。
九、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，对批准后的《补偿安置方案》有争议，不影响方案的实施。
市场***律师市场***律师2018年山东德州市国有土地上房屋征收与补偿办法
德州市国有土地上房屋征收与补偿办法
(草案征求意见稿)
第章 总 则
第条 【目的与依据】为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，市场***律师，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关***、***的规定，结合我市实际，市场***安置律师，制定本办法。
第二条 【适用范围】本市行政区域内国有土地上房屋征收与补偿活动，适用本办法。
第三条 【基本原则】房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。
第四条 【管理体制】市、县(市、区)人府负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。
市住房城乡建设主管部门是市房屋征收部门，对本市房屋征收与补偿工作进行业务指导和监督管理。县 (市、区)人民确定的房屋征收部门，***实施本辖区内的房屋征收与补偿工作。
德州经济技术开发区管理委会和德州运河经济开发区管理委会受市人民委托，作为本管理区域房屋征收部门，负责***实施其管理区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。
市人民确定的重大项目的房屋征收与补偿工作由市人民或市人民指的县(市、区)人民负责。
发展改革、教育、税务、民政、公、人社、财政、审计、国土、环保、住房城乡建设、规划、工商行政管理、公用事业、社会稳定管理等部门按照职责分工，做好房屋征收与补偿的相关工作。
广播电视、电力、通讯、供水、燃气、供热、公证等单位应当对有关的房屋征收与补偿工作予以支持和配合。
乡镇人民、街道***和居委会应当配合房屋征收部门做好房屋征收与补偿工作。
第五条 【经费保障】市、县(市、区)人民应当将房屋征收与补偿中的预评估、评估、听证、鉴定、房屋拆除、***服务及其他与征收活动相关的必要工作经费纳入本级财政预算。
财政、审计部门应当依法对征收补偿费用使用情况进行监督和审计。
第六条 【房屋征收实施单位】房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担下列房屋征收与补偿的具体工作，所需经费纳入项目征收工作经费。
(一)对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行前期调查;
(二)与被征收人就房屋征收补偿进行协商谈判;
(三)开展被征收人选取房屋征收评估、测绘机构的具体***工作;
(四)依法***拆除被征收的房屋及其附属设施;
(五)房屋征收部门委托的其他房屋征收和补偿工作。
房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担***责任。
第七条 【投诉举报】任何***和个人对违反本办***定的行为，都有权向有关人民、房屋征收部门和其他有关部门投诉、举报。接到投诉、举报的人民和部门应当及时核实、处理。
第八条 【培训考核】市房屋征收部门应当对县(市、区)房屋征收部门和征收实施单位的工作人员进行业务知识和相关***知识的培训考核。
第二章 征收决定
第九条 【征收情形】为了保障***安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民对国有土地上房屋依法进行征收：
(一)国防和***的需要;
(二)由******实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由******实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由******实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由***依照城乡规划法有关规定***实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)***、行政***规定的其他公共利益的需要。
非因前款所列情形，不得对国有土地上房屋进行征收。
第十条 【征收申请】依照本办法第九条规定征收房屋的，市场***律师咨询，由***确定的建设项目***实施单位向房屋征收部门提出房屋征收申请，并提交下列材料:
(一)拟征收房屋范围;
(二)符合公共利益具体情形的说明;
(三)征收补偿资金及产权调换房屋落实情况;
(四)建设项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的证明文件;符合第九条第四、五项的建设项目，还应提交建设项目纳入国民经济和社会发展年度计划的证明文件;
(五)需要提交的其他相关材料。
第十一条 【征收范围确定】房屋征收部门经审查，认为房屋征收符合征收情形的，应当根据规划选址与土地预审相关文件、经批准生效的规划变更等资料，结合房屋产权等实际情况，拟定房屋征收范围报市、县(市、区)人民。
市、县(市、区)人民决定启动房屋征收程序的，应当合理确定房屋征收范围，并在房屋征收范围、***网站以公告形式发布房屋征收提示。
第十二条 【限制事项】房屋征收提示应当明确房屋征收范围，告知自公告之日起因下列行为导致增加房屋征收补偿费用的，对增加部分将不予补偿：
(一)新建、改建、扩建、装修房屋及其附属物;
(二)改变房屋和土地用途;
(三)非住宅房屋租赁;
(四)新增工商营业登记或者其他社会***登记;
(五)房屋权属分割和过户;
(六)其它不当增加补偿费用的行为。
房屋征收部门应当将前款规定限制事项书面通知国土、规划、工商行政管理等有关部门暂停办理相关手续。暂停期限***长不得超过一年。
第十三条 【调查登记和预评估】房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位和房地产价格评估机构实施调查登记和预评估，确定相关文书送达地址、被送达人及联系方式等，被征收人、承***应当予以配合。调查内容包括：
(一)被征收人基本情况;
(二)征收范围内房屋的地址、权属、用途、结构、建筑面积等情况;
(三)征收范围内房屋土地权属、用途、面积等情况;
(四)被征收房屋装饰装修、附属设施、附属物情况;
(五)未经登记建筑和临时建筑等情况;
(六)被征收房屋出租、***、查封情况;
(七)被征收人拟选择的补偿方式;
(八)征收范围内及就近地段房屋交易价格情况;
(九)因房屋征收造成停产停业损失等情况;
(十)被征收人是否符合住房保障条件的情况;
(十一)其他需要调查登记的情况。
税务、国土、工商管理、房管等部门应当按照各自职责向房屋征收部门提供被征收人、承******、户籍、不动产登记、工商登记等信息。
房屋征收部门应当根据调查登记、房屋预评估对征收补偿费用进行合理概算。
为实施增城区永宁街建设规划，完善城市功能，改善城市环境，促进经济、文化发展。拟征收郭村村经济联合社的集体土地共24.9468公顷（具体范围以被征单位确认的征红线图为准），为切实做好安置补偿工作，确保征工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施lt;中华人民共和国土地管理法gt;办法》等规定，结合实际情况拟定了征补偿安置方案，并予以公告，具体征安置补偿情况如下：
一、征集体土地情况
征收集体土地总面积24.9468公顷，征收集体土地的地类为农用地0.8173公顷(其中园地0.1427公顷，林地0.6746公顷），建设用地0.0241公顷，未利用地24.1054公顷。
（一）土地补偿和安置补助土地类别面积
（公顷）土地补偿（万元）安置补助（万元）合计
（万元）补偿标准补偿金额补偿标准补偿金额园地0.142739.90005.693728.50004.06709.7607林地0.674618.900012.750013.50009.107121.8571建设用地0.024155.50001.3376001.3376未利用地24.105427.7000667.719600667.7196汇总24.9468700.675万元（二）青苗补偿费36.7785万元和地上附着物补偿费1085.8275万元，由郭村村经济联合社转付土地承包者。青苗暂按此补偿，待日后***确认后如不足的，将补足差额部分。
二、安置措施情况
为妥善安置被征农民，切实解决被征农民的生产生活出路，在保证***安置落实的同时，该征收集体土地将按穗府办〔2012〕7号文件的规定，根河市市场***律师，已按实际征面积的10%比例（即2.4947公顷）在增城区2013年度第二批次永宁街郭村村地块（批复文号：粤国土资（建）字[2014]1072号）中安排留用地；为上述被征农民落实基本养老***和培训就业等社会保障措施，以确保被征农民的原有生活水平不降低，长远生计有保障，具体将按省的留用地安置和征社会保障实施方案办理。
市场***律师(图)-市场***律师-根河市市场***律师由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（）位于北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区18号楼2502。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前北京京坤在***服务中拥有较高的知名度，享有良好的声誉。北京京坤取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。北京京坤全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。
