仪征市律师-***补偿安置方案律师-补偿安置律师(优质商家)

根据济宁市人民决定，为满足任城区建设用地的需要，拟征收任城区安居街道西张桥村集体土地。按照《山东省土地征收管理办法》的有关规定，我局会同任城区财政局、人力资源和社会保障局拟订了《土地征收补偿安置方案》，已报请任城区人民研究同意，现公示如下：

一、 拟征收土地的位置、地类及面积

本次征收地块位于任城区安居街道105国道西侧、西十二路北侧（详见附图）。征收土地总面积为18861平方米，其中水浇地17999平方米，农村道路426平方米，沟渠436平方米。

三、安置意见

按照《山东省土地征收管理办法》的规定，经与村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

（一）土地征收补偿安置费总计￥175.4073万元，由任城区财政局拨付到西张桥村村委会，由村民***研究分配方案。

（二）任城区人民本次征收土地按照1.5万元/亩标准，一次性***社会保障补贴￥42.4373万元，由任城区财政局将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户。土地征收经批准后，由任城区人力资源与社会保障局会同村委会制定村民入保方案，办理入保事宜。

（三）由安居街道和西张桥村委会征得村民同意，于土地被征收后，对村留机动地进行调整。

四、其他事项

本方案公示期为5个工作日，自2016年8月11日起，至2016年8月17日止。

对本方案有异议的，***补偿安置方案律师，应在公示结束之日起5个工作日内书面提出申请听证，听证申请书送至我局办公室，由我局按规定***听证。逾期未提出的，视为放弃听证。

本次调整后汕头市中心城区补偿标准

单位：万元/亩区片编号区片范围耕地园地林地养殖水面未利用地Ⅰ金平区岐山街道、月浦街道、 鮀莲街道、 鮀江街道17.6013.5513.5517.6010.84Ⅱ金平区东方街道浔洄居委会在潮阳区的“插花地”12.009.249.2412.007.39Ⅲ龙湖区鸥汀街道、外砂镇、新溪镇17.6013.5513.5517.6010.84Ⅳ金平区石炮台街道、金砂街道、金厦街道、东方街道（不包括浔洄居委会在潮阳区的“插花地”）、大华街道、同益街道、光华街道、东墩街道、广厦街道、海安街道、新福街道、乌桥街道、永祥街道；龙湖区金霞街道、珠池街道、新津街道、龙祥街道18.5014.2514.2518.5011.40Ⅴ濠江区行政管辖范围濠江以北地域（包括达濠、礐石、广澳街道）15.0011.5511.5515.009.24Ⅵ濠江区行政管辖范围濠江以南地域（包括马滘、河浦、玉新、滨海街道）13.0010.0110.0113.008.01经过本次调整后，***补偿律师，我市中心城区补偿标准明显高于《汕头经济特区补偿规定》（2000年修正）、现行的补偿标准（2007年制定的区片综合地价）和《广东省补偿标准（2016年修订调整）》所规定的补偿保护标准，符合我市中心城区社会经济发展的实际情况，有利于中心城区土地征收工作，切实有效地保护被征收土地农民的权益。

（二）地上附着物和青苗的补偿费

1.坟墓迁移补偿费原《规定》补偿标准严重偏低，有主坟由原每穴1000元调整为10000元，无主坟由原每穴350元调整为2000元。

2.《规定》涉及的青苗补偿费已严重偏低，被的农民无法接受，实际土地征收工作中难以实施，必须进行调整、修改，提高补偿标准。通过对集体土地实地调查以及农作物的市场调查，将汕头市中心区的青苗根据不同类别划分为短期农作物、中长期经济作物、养殖鱼池和盐田。根据汕头市近三年的农作物年产值，常见农作物市场收购价格及农业、***评价综合确定各类青苗的补偿标准。稻田补偿费由每亩0.15万元调整为0.80万元；蔬菜补偿费由每亩0.20万元调整为0.80万元；养殖鱼池补偿费粗养由每亩0.2万元调整为1.0万元、精养由每亩0.3万元调整为1.5万元，信宜市律师，并根据有关部门的建议，增加高位养殖5万元/亩补偿类型；果树、林木补偿费由每亩0.2-0.6万元调整为：未达到收成期的每亩0.8万元，达到收成期的每亩1.6万元；盐田补偿费由每亩0.3万元调整为3.0－5.0万元；增加“其他青苗的补偿，由双方协商解决，协商不成的，可通过公开竞争方式，委托1-2家具备资质评估机构，评估确定补偿”的内容。

3. 其他地上附着物和青苗的补偿，由双方协商解决，协商不成的，可通过公开方式，委托1-2家具备资质的评估机构，通过评估确定补偿。

一、拟征收土地的位置、地类及面积

　　拟征收东营社区居民委会土地位于峨眉山路以东、烟台路以北地段，征收土地总面积54.7125亩，涉及农用地54.7125亩，其中：农村道路2.5845亩、坑塘水面52.128亩。

　　二、拟征收土地补偿标准

　　(一)土地征收补偿安置费标准：按照《山东省人民关于调整山东省征区片综合地价标准的批复》(鲁政字〔2015〕286号)公布的东营市东营区征区片综合地价标准执行。

　　农用地位于第级区片，征补偿标准为7.1万元/亩。

　　按照上述标准，依据《土地勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为388.4588万元。

　　(二)地上附着物及青苗补偿费标准：本次征收土地涉及地上附着物和青苗补偿标准参照《山东省国土资源厅 山东省财政厅关于东营市征上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁国土资字〔2017〕396号)规定的标准执行。地上附着物补偿费总额为175.5万元，共计补偿总额175.5万元。

　　三、安置意见

　　按照《山东省土地征收管理办法》的规定，经与村委会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

　　(一)***安置：土地征收补偿安置费总计388.4588万元，由东营区财政局拨付到东营社区居民委会账户，由居民委会集体经济***按照村民议事规定研究落实具体分配方案。

　　(二)社会保障安置：东营市人民本次征收土地按照1.5万元/亩标准，一次性***社会保障补贴82.0688万元，由东营区财政局将上述补贴资金于征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户。土地征收经批准后，由东营区人力资源与社会保障局会同文汇街道***、村委会落实被征农民社会保障工作。

　　(三)经东营市人民研究同意，对东营社区居民委会安排(保留)适当数量的经营性用地，由东营社区居民员会用于生产经营，安置村民再就业。具体事宜由东营社区居民委会按照东营市人民的意见及有关规定，办理相关手续。

　　四、其他事项

　　本方案在东营社区居民委会所在地予以公示，公示期为5个工作日，***赔偿安置律师-，自2018年9月10日起，至2018年9月14日止。本方案同时在山东省征息公开查询系统中公示。

　　对本方案有异议的，可在公示结束之日起5个工作日内，向国土资源局提出书面听证申请，由东营市国土资源局按规定***听证;也可以在本方案公示之日起10日内，向东营市人民提出书面协调申请;协调不成的，可自收到协调告知书之日起15日内向省***申请裁决;也可以在本方案公示之日起60日内向东营市人民申请行政复议。