禁养区养殖场补偿-阜阳养殖场-北京京坤

实践中，有很多情况是***户签订了协议，但手里却没有原件。在签约时，***方就经常会以复印件与原件内容一样，原件要拿去审核为由，只给***户留复印件。这是***方的常用手段。但是我们要明白，复印件与原件虽然内容一样，但作用可是天差地别。

也就是说，在***过程中的任何你签了字或按手印的文件，一定要想办法留存一份原件在手里。

那到底为什么***方要拿走协议原件呢？主要有以下原因：

一、原件的***效力高于复印件，***方可任意更改原件内容

在***法中，证据或者是材料的原件效力是高于复印件的。也就是说，在认定案件事实的时候，会以原件内容为准。也就是说，如果后期被***人与***方发生******的时候，会以***方手上的原件协议内容为准。而***方拿走协议原件之后，会在协议上动什么“手脚”，被***人就不得而知了。如此这样，被***人的补偿权益根本就得不到保障，反而让***方想怎么样就怎么样了。

二、没有原件，无从得知***方是合法***，还是在“暗箱操作”

对于一个地区的征收***，一般说来，一个范围内的补偿标准和具体的补偿单价应该是一致的，这才能保证所有被***人利益补偿的合法、公平、公正。而要客观证明这个不成标准的一致性，***关键的依据就是补偿协议内容上的补偿单价。当然，这个就必须以原价为准了。

而如果***方拿走了原价，你就不知道是否有个别人用赂或者其他不正当手段从***方手中获取本该属于你的补偿利益了。而此时你拿着你手上的复印件去和别人家的对比，是根本发现不了任何“猫腻”的。

所以，在明律师在这里告诉您：被***人该如何应对***方要将协议原件全部拿走的要求，以及协议在被拿走后被***方单方改动后被***人该如何***。

首先，签过字的协议不要让***方全部拿走。

正常情况下，签订***协议相对安全的方式应当是，***双方（实践中有可能涉及第三方）将协商约定的所有条件落实到协议纸面上，由各方当场签字盖章，并各自保留（至少）一份有各方签章的协议原件。

这样是为了保证被***人手中留有在***上能够得到认可的***协议文本原件，避免协议在被拿走后被***方单方擅自修改，也避免被***人想要围绕***协议展开权利救济时缺乏证据支持。

但在实际***过程中，***方会将被***人签字后的协议全部带走，甚至要求被***人签订“空白协议”，事后再根据***方的单方需要修改填充内容。在这种情况下，***终形成的***协议文本很可能与当初***双方“协商一致”的***补偿条件等约定内容相去很远，无法保障被***人的权益，并会对被***人后续的***工作造成阻碍。

所以被***人尽量不要让***方将已经签字的全部的***协议带走，起码要保留一份协议原件，以确保协议内容与双方协商约定的内容一致，并为被***人事后要求***方履约留下充分的证据支持。

其次，如果无法阻拦***方将协议带走，一定要保留协商一致内容的相关证据。

然而，在实践中，有时候被***人根本抵挡不了***方要拿走协议原件的要求。如果实在是无法留下协议原件，楹庭律师提醒您如果被***人出于种种原因无法改变协议被带走的事实，也一定要通过适当手段留下签约状态和协议内容相关的证据。如在各份协议的每一页上都进行签字、在大段空白处注明此处无内容等，并对已经签字的协议进行拍照录像，对双方口头协商确定签约内容的过程进行录音***等，尽可能降低协议内容被私自修改的风险。

【强拆】：***强拆是一场决策，“失策者”要被追刑责

强拆一直是我国城市化进程中的敏感问题，也是社会矛盾的集中爆发点，更是萦绕在那些与***部门谈不妥补偿的被***人心里整日为之担心的事情。大家以为强拆总常见于“天高皇帝远”的小地方，可“脚下”的强拆报道也屡见不鲜。大家总觉得遭受强拆的都是不符合建筑要求、建设规划的小住宅，但现在连一些***支持的高新技术企业也没能逃脱厂房、设备被强制拆除的尴尬。

当***近《北京南苑村干部一声强拆令，高新企业上亿合法财产灰飞烟灭》这样的报道出现的时候，大家不免讶异，白鸽养殖场***补偿标准，怎么连这样的大企业都被强拆了？而谁又该为这场造成企业直接经济损失1.5亿元，间接经济损失数十亿元的强拆负责呢？

强拆“发起人”：每一个行政行为的背后都有决策者

其实，一线工作人员只是上级命令的执行者，更大的责任并不在他们身上。我们知道，不管直接参与拆房子的是***公司、是村委、是街道还是社会闲散人员，背后都必然有一个决策者和指挥者。这样也不难理解致使一个在电力系统自动化测控、自动化系统、节能节电技术等方面长期居国内水平的高新企业为何顷刻间化为乌有的一场拆除，到底是“拍脑袋”决定的还是“拍屁股”决定的。

早在2011年的时候，新《征补条例》就规定了要“先补偿、后搬迁”，也规定了在***项目中强制拆除的种种严密流程。当年随着新条例的颁布，纠风办会同有关部门对发生的11起强拆致人***案件进行了调查，给予57人党纪政纪处分和问责处理，31人被移交***处理，***共查处***违规强制***问题1480个，责任追究509人。而且由于《征补条例》颁布实施后对审查机制的设立，行政***强制拆除所引发的冲突事件一度有所下降。

但在不少***事件中，一些地方将依法行政视为快速建设发展的紧箍咒，不惜以“多快好省”的思维方式去“良性***”。这些行政***的负责人更是通过“实践”、“创新”，以不同的方式来规避《征补条例》的规定，导致***强拆现象仍然在频频上演。比如节假日、半夜偷拆，在被***人不知被侵权，无法及时阻止的情况下，以的拆除成本使房屋灭失。比如挖断通行路面、剪断电线、停水，致使被***人无法生活，不得不搬离房屋，为***部门拆除提供“方便”。比如随意拆除，拆这一家的同时“捎带”把那一家也拆了，***后再以“误拆”作为挡箭牌来逃避责任。

要依法追责：很多***强拆行为可能

京坤律师认为，尽管在***领域******不够完善是大家老生常谈的，但不完善不等于“无法可依”。哪怕只有一条规定，也是***人与被***人应当自觉遵守的规矩准绳。新《征补条例》第四章“***责任”中，每一条都涉及到了责任的追究。其中对于追究行政***及其负责人***拆除责任的规定主要有：

滥用职权、玩忽职守：第三十条规定，市、县级

及房屋征收部门的工作人员在征收补偿过程中中不履行条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级

或者本级责令改正，通报批评；造成损失的要承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分；构成的依法追究责任。

该条是针对房屋征收工作人员不履行法定职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊给被***人造成损失的情况，不仅需要赔偿，更要根据行为造成的后果被追究责任。适用于比如行政***误拆、错拆被***人房屋等情况。

强拆、断水断电：第三十一条规定，采取、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，要承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成的，依法追究责任；尚不构成的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

该条主要是针对***行为，直接负责人因行为后果的不同，可能会涉及行政、等责任，同时面临不同程度的处罚。

可以说，很多***强拆行为的背后都。比如故意毁坏财物罪、故意伤害罪、***公民住宅罪和拘禁罪等等。所以我们必须对强拆行为零容忍，不能让强拆事件“拆丢”公平正义，“拆散”世道人心。但是我们相信，如果行政***的负责人、决策者在考虑任职期间经济发展的同时，也考虑到为此付出的代价和肩上为人民谋福利的责任，被***人的心中也不会存有时刻担心房屋被拆的惶恐。如果相关部门能够严格按照的规定去追究***强拆案件背后的责任人，***强拆现象亦不会像现在这样激烈。

作为***领域的***人，我们希望追责不仅是一种事后行为，更是一把预先防范的利器，能让被***人在程序中感受到公平。当强拆彻底退场，那才真是法治的胜利。

作为被***的人，得到合理的赔偿，避免不必要的损失，这是其关切，以下几个方面对被征用的人来说都是非常关键的，你必须把它写下来。

首先，了解过程，仔细阅读相关文件

首先，作为***的具体程序，你需要有一个大致的认识，这样如果已故申购人不遵循相关程序，你就可以相应地保护你的权利。

从启动到***补偿的过程：通知-土地状况调查-公告-补偿登记-提议的土地征收补偿和重新安置计划-听证-通过补偿解决计划批准-***赔偿。

城市房屋***从一开始到***补偿的全过程：征管登记-房屋征收决定-征收补偿方案(公布)-房屋征收公布-签订补偿协议-房屋征收补偿决策-搬迁。

此外，还有一些文件在土地征用和***过程中非常重要，通过这些文件，你可以了解土地征用和***的目的、范围、时间、原则、赔偿方式、补偿数额、补贴报酬、产权置换的地点和面积、转让方式和过渡期等，这些文件包括房屋征用决定、补偿和重新安置计划等，如果你对此有异议，只要看到文件，就可以立即提起相应的******。同时，***有义务向被***人公布这些文件，你也可以要求有关部门出示这些文件。

二、原始文件和资料的收集和保存

***中的因素之一是证明土地和房屋的所有权，也是决定你是否有资格或能够得到多少补偿的因素之一。例如土地证书、宅基地证书、财产证书、建筑许可证、营业执照等，都可以证明自己的权益原件，必须妥善保管，阜阳养殖场，必要时可以提供副本，不交原件，造成损害或损失。

此外，如征用决定、征用补偿决定、责令限期***通知等直接关系到你的权益的***文件等，必须仔细阅读并妥善保管，如果它了你的利益，可以以此作为证据，寻求***的***帮助。

第三，我们在评估过程中应保持警惕。

许多人可能不知道评估对你的影响有多大。根据国有土地上房屋征收和补偿条例第19条，被征用房屋的价值补偿不得低于宣布决定之日所征收的房地产的市场价格。被征用房屋的价值由房地产价格评估机构根据住房征收和估价的方法进行评估和确定。

对评估确定的被征用房屋的价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请审查和评估。对审查结果有异议的，可以向房地产价格评估***会申请评估。

此外，房屋征收评估办法由城乡建设主管部门制定，并在制定过程中向社会公开征求意见。

在实践中，收藏家总是会玩一些小手段，试图减少被***人的赔偿。此时，你必须通过***手段及时保护自己。

第四，小心签字，记住不要担心。

包括评估结果的报告，赔偿和安置协议，特别是空白协议，不得签署。因为一旦签字确认，它就产生合同效力，养殖场征收补偿不合理，代表你同意协议或文件内容，因为合同的任何一方没有履行合同中商定的内容，它被视为违反合同，即使它不是特别合理的，只要它不是明显的，它将是有效的。

因此，在与***方签订和解补偿协议时，我们必须仔细检查协议的内容是否清晰，禁养区养殖场补偿，如果有不明确或难以理解的部分，不要签字，更不要盲目地相信***人员的口头承诺。

五.赔偿选择

国有土地上房屋征收和补偿条例第二十一条规定，被征收人可以选择***补偿或者房屋产权交换。被征收人选择交换房屋产权的，由市、县级提供用于产权交换的房屋，计算和解决被征用房屋的价值与被征收人交换财产权利的房屋价值之间的差额。

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