房屋被强拆怎么***-房屋******-北碚区房屋

市发改委、市自然资源和规划局和市住建局近日联合发布《关于重新修订公布宁波市征收集体所有土地房屋***安置价格和补偿费用的通知》（以下简称“《通知》”），明确从今年5月1日起，江北区房屋，海曙区、江北区集体所有土地上的房屋***实施新的补偿办法。

所谓集体所有土地上的房屋，即一般所指的农村房子。

记者从市***中心了解到，此次新公布的***补偿政策，在临时过渡补贴费、搬家补贴费、房屋装饰补贴、住宅用房附属设施补偿标准等方面，都比以往政策有所提高。

临时过渡补贴费分地段等级发放

《通知》明确，***住宅用房临时过渡补贴费，按照被***住宅所在地段等级的合法建筑面积计算，被***住宅地段等级（同土地级别一致，土地级别范围划分见表）1～4级按每月每平方米20元计算；5～6级按每月每平方米18元计算；7～8级按每月每平方米15元计算。

如被***住宅合法建筑面积超过250平方米的，按250平方米计算；不足75平方米的，按75平方米计算。

“以往的政策，临时过渡补贴费按照每月每平方米15元计算，新的政策参照国有土地房屋征政策分地段等级计算，并进行了适当的调整。”宁波市***中心副主任陈叶红说。

NO.2

搬家补贴费适当提高

此次公布的新政策，对搬家补贴费也进行了适当提高。

《通知》明确，***住宅用房，房屋被强拆怎么***，将水电设施、电话移机、有线电视移机、电子防盗门、电脑网络、空调移机及其他搬迁造成损失，一并列入搬家补贴费。

搬家补贴费每户按被***住宅合法建筑面积每平方米75元计算，不足5000元的以5000元计，不超过1万元；实行调产安置且需要临时过渡的，***双倍的搬家补贴费。

“老的政策搬家补贴费，以每户2000元实行‘一刀切’，现在按照面积计算，这样更为合理。”市***中心副主任陈叶红说。

【基本案情】

为了构建和谐社会，***鼓励实施迁村并居工程，这本应是提高村民生活质量的好事，却因地方***的违规操作给老百姓带来了诸多麻烦。开封市金明区某村的四十余户村民近日为此头疼不已，他们的承包地和宅基地因迁村并居工程的需要遭到强制征收，眼看着合法权益遭到侵害，心急如焚的众村民通过网络渠道联络上了北京***做***案件的李吏民律师，在双方进行了会面交谈后即达成了委托关系，获得代理权限的李吏民律师迅速针对本案展开了***之战。

【律师出击】

李吏民律师向河南省发改递交了行政复议申请，在得到的决定书中，李吏民律师发现有“开发区***向瞿家寨村委会出资成立的河南长隆置业有限公司拨付资金***元”的表述，为了弄清事件的前因后果，把握案件的整体脉络，李吏民律师旋即又令村民们向开封新区管理（以下简称“新区管委会”）邮寄了***信息公开申请表，并特意叮嘱注明信息提供方式为纸面和邮寄送达。一个多月后，新区管委会答复称申请因涉商业秘密而不适于邮寄公开，要求村民去涉案公司内部自行查询。李吏民律师认为该答复实质上是不予公开，严重***，遂针对该答复向开封市中级人民提请了行政***。

庭上，李吏民律师依据《***信息公开条例》第二十二条、二十三条，结合本案案情指出新区管委会在行政程序中未书面征求第三方意见、未进行调查核实就认定原告申请公开的***信息部分涉及商业秘密，在***中亦未提供相关证据加以佐证，因其被诉行政行为证据不足，依法应予撤销。***终，开封市中级人民撤销新区管委会作出的***信息公开答复，并责令其于法定期间内重新作出答复。

【律师说法】

为了了解案情，申请***信息公开几乎是必做的工作，然而这份工作并不好做，被申请的***往往基于各种理由对当事人的申请进行刁难，不予公开的理由也是花样百出、不尽相同。此时便需要办案律师灵活掌握《***信息公开条例》，以法条相博弈，以案情相辅佐，以此获得完整的***信息，为下一步的***提供保障。

　 《***信息公开条例》第二十二条　申请公开的***信息中含有不应当公开的内容，但是能够作区分处理的，行政***应当向申请人提供可以公开的信息内容。

　　第二十三条　行政***认为申请公开的***信息涉及商业秘密、个人隐私，房屋强拆***，公开后可能损害第三方合法权益的，应当书面征求第三方的意见；第三方不同意公开的，不得公开。但是，行政***认为不公开可能对公共利益造成重大影响的，应当予以公开，并将决定公开的***信息内容和理由书面通知第三方。 文/费玉茹

附：河南省开封市中级人民关于本案的行政书

浙江省丽水地区的陈某，是养殖猪的养殖户，2015年5月份，陈先生收到了丽水市城市管理行政***的一份要求限期拆除养殖场的通知书，称其存在未批先建的***事实，要求陈先生限期拆除养殖场，否则将予以强制拆除。陈先生经人介绍，找到了擅长行政***的臧云律师。臧云律师分析后，认为限拆通知存在认事实不清等重大缺陷，于是为其起草了起诉状，向起诉要求撤销该限期拆除通知书。北京***律师

回合：

我方当事人起诉到后，丽水市城市管理行政***意识到自己确实存在问题，于是主动撤消了该限期拆除通知书。回合的较量，未及开庭，胜败已分。

第二回合：

在撤销限期拆除通知书后，***又以丽水市经济开发区“三改一拆”指挥中心的名义发了一份限期拆除通知书。臧云律师认为，该通知书任然存在很多问题，有名******律师，且不乏性的嫌疑-----要求当事人在一天半内将2000平米的养殖场拆除并腾空，这岂非所难？于是，陈某再次委托律师起诉到。在法庭上，臧云律师指出：经济开发区的《限期拆除通知》存在事实不清，适用***错误，程序***等诸多***瑕疵，并指出涉案养殖场并不存在违***划法的情形，依法应予撤销。丽水市中级***终审理认为，丽水市经济开发区的《限期拆除通知书》确实存在上述问题，遂作出了被告***的。如果被告不上诉，该将在半个月内发生效力。至此，第二个***，原告陈某再次胜诉。北京养殖场***律师

第三回合：

被告在发出上述《限期拆除通知书》不久，即于6月9日对原告的养殖场实施了强制拆除。原告多年的心血，几乎完全付之东流。对于这种的强拆，原告当然要***到底。于是，起诉被告强拆***的***同时展开。在法庭上，被告声称其虽然做出了《限拆通知书》，但并未真正的实施强拆行为，而是由其他单位实施的。臧云律师认为，被告的抗辩并没有任何证据，而原告的起诉则有《限期拆除通知书》为据。可以说，原告已经提供了可以初步证明强拆行为存在的证据，相应的举证责任（即提供反证）已转移至被告承担。被告既未举证，理应承担举证不力的***责任。***终，该起诉同样被丽水市中级支持，依法作出丽水经济开发区败诉的结果。

北京养殖场律师

案件点评：三个回合下来，应该说，作为养殖户的原告胜诉。这当然有赖于丽水市中级的公正审理，也和我们***的改革尤其是行政***制度的改革有莫大的关系。我们为浙江省丽水市中级的公正审判点赞，也为***的行政***制度改革点赞。本文由律师臧云口述，由律师助理负责整理而成。

附：

1、回合结果的文书：

2、第二回合结果的文书：

3、第三回合结果的文书：